Общие условия
/Правила пользования/
Условия использования интернет-сайта http://www.sproperties.bg
1. Настоящие общие условия («Условия») регулируют отношения между «S Properties» LTD, ЕИК 207643289, далее по тексту «S Properties», как Поставщик, с одной стороны, и Пользователями сайта, находящегося по адресу http://www.sproperties.bg, далее по тексту «Пользователи», с другой стороны.
«S Properties» LTD предоставляет контент данного сайта на следующих условиях:
Настоящий документ и политика конфиденциальности определяют использование данного сайта. Если вы не согласны с этими условиями, вы должны покинуть сайт. «S Properties» LTD оставляет за собой право изменять эти документы в любое время и без предварительного уведомления. Эти условия были изменены последний раз 16.12.2024 г. Получая доступ и используя данный сайт, вы соглашаетесь с описанными здесь условиями, а также с политикой cookies и политикой конфиденциальности, опубликованными на сайте.
1.1 «S Properties» LTD – компания, зарегистрированная по Торговому закону Республики Болгария, ЕИК 207643289, юридический адрес: г. Варна, бул. Князь Борис I, 115, вх.3, офис 8, адрес управления: г. Варна, ул. Петър Райчев 14, электронная почта office@sproperties.bg, телефон +359 885615462
1.2. Компания осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Республики Болгария, включая Закон о защите прав потребителей и Закон о защите персональных данных.
1.3. Деятельность компании не подлежит лицензированию.
Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с опубликованными Общими условиями перед использованием информационных и коммерческих услуг, предлагаемых на сайте (далее – Услуги).
Если вы не принимаете условия, указанные здесь, вы не сможете пользоваться некоторыми нашими услугами, предоставляемыми через сайт. Использование наших услуг считается вашим согласием с условиями. В связи с предоставляемыми услугами www.sproperties.bg обрабатывает персональные данные в соответствии с Политикой конфиденциальности («Политика»), которая размещена и доступна на нашем сайте.
I. Определения
Для целей настоящих Общих условий приведённые ниже понятия имеют следующее значение:
Сайт – http://www.sproperties.bg и все его подстраницы.
Профиль/Аккаунт – профиль Пользователя на сайте www.sproperties.bg, создаваемый после добровольного предоставления определённых данных Пользователем, и который даёт доступ к определённым услугам сайта S Properties.
Пользователь/Клиент – любое лицо, получившее доступ к сайту S Properties www.sproperties.bg.
Общие условия – настоящие Общие условия /Правила пользования/, а также их изменения, доступные на www.sproperties.bg.
Активное поведение – это клик/нажатие/выбор электронной ссылки или рекламного баннера через www.sproperties.bg, ведущих Пользователя на другие интернет-страницы.
Персональные данные – информация о лице: ФИО, e-mail, телефон.
Интернет-страница – составная и обособленная часть сайта.
Зарегистрированный пользователь – лицо, прошедшее регистрацию на сайте S Properties с вводом необходимых данных.
Незарегистрированный пользователь – лицо, получившее доступ к сайту S Properties без регистрации.
Процедура альтернативного урегулирования потребительских споров – процедура внесудебного разрешения потребительских споров, отвечающая требованиям закона и осуществляемая органом альтернативного урегулирования потребительских споров.
II. Сайт www.sproperties.bg не содержит права и обязанности, касающиеся договоров между S Properties и Пользователем, если последний является потенциальным продавцом/покупателем/арендодателем/арендатором недвижимости. Отношения между сторонами регулируются только индивидуально составленными письменными договорами, а регистрация и посещения Пользователями сайта не считаются заключением дистанционного договора. Договоры, заключаемые сторонами для регулирования отношений, могут быть договором на обслуживание, гарантийным договором, соглашением о рекламе недвижимости и другими, не исчерпывающимися приведёнными примерами. Возможности оплаты по заключённым между S Properties и Пользователем договорам описаны ниже в настоящих Общих условиях, а сами платежи, цены, условия, сроки и их размеры регулируются индивидуальными договорами между сторонами.
III. S Properties – профессиональный посредник при заключении сделок с недвижимостью и в данный момент не предоставляет услуги через сайт.
Доступ к услугам, предоставляемым через сайт, возможен только через общедоступную интернет-страницу www.sproperties.bg. Сайт содержит информационные материалы, предоставленные S Properties, а также третьими лицами. S Properties не несёт ответственности за информационные данные, предоставленные третьими лицами.
IV. Интернет-сайт S Properties www.sproperties.bg доступен для Пользователей, согласившихся с Общими условиями сайта. Сайт различает Пользователей как зарегистрированных и незарегистрированных.
Зарегистрированные – Пользователи, прошедшие регистрацию на сайте и предоставившие свои данные, необходимые для создания профиля/аккаунта. Эти Пользователи имеют доступ к своему профилю, в котором могут редактировать личные данные.
Незарегистрированные – Пользователи, пользующиеся возможностями сайта без регистрации и создания профиля/аккаунта.
V. Права и обязанности S Properties в отношении сайта
V.1. S Properties имеет право публиковать любую информацию на сайте, связанную со своей посреднической деятельностью, включая изображения, тексты, данные из своей базы для рекламы и продвижения отдельных предложений. Имеет право публиковать статьи, новости, правовые материалы, ссылки на нормативные акты, к которым Пользователи могут получить бесплатный доступ на сайте.
V.2. S Properties обязуется обновлять всю информацию, содержащуюся на сайте. Вне этого S Properties не несёт ответственности за актуальность и достоверность опубликованной информации.
V.3 Пользователи заявляют, что им известно, что указанные на сайте цены являются ориентировочными на момент публикации. Они не составляют предложение о покупке, продаже, аренде или иной услуге и не являются обязательством для Пользователей. Эти цены могут быть скорректированы S Properties в любое время. Также характеристики недвижимости не гарантируются S Properties и могут не соответствовать фактическим параметрам.
V.4 Услуги S Properties предоставляются на платной основе – за индивидуально согласованное вознаграждение, подлежащее оплате каждым Пользователем/Клиентом, решившим воспользоваться услугами S Properties, размер которого определяется индивидуально между сторонами в зависимости от услуги или другой согласованной основы. Пользователи/Клиенты не могут требовать компенсацию за понесённые убытки и/или упущенную выгоду вследствие использования сайта.
V.5. S Properties обязуется обрабатывать персональные данные Пользователей законно и добросовестно.
- S Properties вправе в одностороннем порядке и без уведомления прекратить или ограничить доступ к сайту определённых Пользователей в следующих случаях:
а/ Пользователь распространяет через интернет, SMS или посредством использования услуг сайта S Properties сообщения рекламного, коммерческого, нецензурного, оскорбительного, клеветнического и/или угрожающего характера и/или изображения, в том числе на религиозной, конфессиональной или политической почве, а также с порнографическим содержанием;
б/ Пользователь своими действиями наносит ущерб деловой репутации S Properties, нарушает законы Республики Болгария или угрожает программным и техническим средствам, посредством которых предоставляются услуги.
в/ В случае неправомерных действий по предыдущему пункту и/или по требованию компетентных органов Республики Болгария S Properties вправе предоставлять компетентным органам всю имеющуюся информацию о действиях и личности Пользователя.
г/ S Properties вправе требовать от Пользователей дополнительную информацию и/или декларации в соответствии с Законом о мерах по противодействию отмыванию денег и подзаконными актами, связанными с осуществлением конкретной операции.
д/ S Properties обладает всеми прочими правами и обязанностями, подробно регламентированными действующим законодательством и настоящими Общими условиями.
V.6. S Properties обязуется прилагать должные усилия для обеспечения Пользователю нормального доступа к предоставляемым услугам.
VI. Права и обязанности Пользователя при использовании сайта
VI.1. Пользователь обязан соблюдать положения настоящих Общих условий.
VI.2. Создание Аккаунта на сайте S Properties возможно после предоставления Пользователем персональных данных. По усмотрению S Properties может быть затребована дополнительная информация.
VI.3. Пользователь не вправе изменять, публиковать, удалять, копировать, распространять или иным образом разглашать информацию, ставшую ему известной после посещения сайта S Properties, если это не оговорено явно.
VI.4. Пользователь обязуется не передавать свои данные для входа в Аккаунт другим Пользователям и не предоставлять свой Аккаунт для использования другими Пользователями.
VI.5 Пользователь не вправе совершать действия, которые могут повлиять на функционирование сайта и ограничить доступ других Пользователей.
VI.6. Создавая Аккаунт на сайте и принимая настоящие Общие условия, Пользователь выражает своё явное, свободное и информированное согласие на обработку своих персональных данных. Персональные данные Пользователей будут собираться и обрабатываться S Properties в соответствии с положениями закона о защите данных и Политикой конфиденциальности, которая является неотъемлемой частью настоящих условий и размещена на сайте S Properties.
VII. Способы оплаты.
VII.1 Пользователь может оплатить S Properties следующими способами:
- наличными в офисе S Properties против выдачи финансового документа
- банковским переводом на банковские счета S Properties в «UniCredit Bulbank» AD и «Allianz Bank Bulgaria» AD.
VII.2 В случае если сумма платежа Пользователя S Properties равна или превышает 10 000 лв. или соответствующий эквивалент в евро превышает 10 000 левов после пересчёта по курсу БНБ на день платежа, оплата осуществляется только банковским переводом на счёт S Properties.
VII.3 Размер оплаты определяется действующим и заключённым между сторонами индивидуальным договором/соглашением/анексом и другими документами, регулирующими отношения.
VII.4 Если S Properties и Пользователь договорились о возврате полученных S Properties средств одним из указанных выше способов, стороны дополнительно оформляют отношения через анекс, соглашение, протокол или другой двусторонний документ.
VIII. Интеллектуальная собственность
Права интеллектуальной собственности на все материалы и ресурсы, торговые марки, авторские права и др., размещённые на сайте S Properties (включая базы данных), защищены законом об авторском праве и смежных правах и принадлежат S Properties или соответствующему лицу, передавшему право использования S Properties, и не могут использоваться с нарушением действующего законодательства.
При копировании или воспроизведении информации вне допустимого, а также при любом ином нарушении прав интеллектуальной собственности на ресурсы S Properties, S Properties вправе требовать возмещение прямых и косвенных убытков в полном объёме.
IX. Конфиденциальность
Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей политикой конфиденциальности и получите дополнительную информацию об использовании предоставляемых вами персональных данных.
X. Ссылки на этот сайт
Запрещено создавать ссылки на этот сайт без явного согласия «S Properties» LTD. Ссылки не должны использовать техники, представляющие контент сайта как связанный с вашей организацией. Вставка логотипа или другого торгового знака как части ссылки без письменного согласия «S Properties» LTD запрещена.
XI. Содержание сайта
Контент и функциональность сайта (включая тексты, графику, логотипы, иконки, изображения и их размещение) являются исключительной собственностью «S Properties» LTD. Все права защищены, если не переданы явно «S Properties» LTD.
Разрешено распечатать и сохранить одну копию содержания и функциональности сайта на одном компьютере только для внутреннего использования при условии, что контент не изменяется и все уведомления об авторских правах сохраняются. Любое другое копирование, изменение, загрузка, скачивание, отображение третьим лицам в коммерческих целях или распространение кода или контента сайта без явного согласия «S Properties» LTD запрещено.
Информация на этом сайте может быть неточной или устаревшей, особенно цены и описания недвижимости. «S Properties» LTD может изменять любую информацию на сайте в любое время без предварительного уведомления.
XII. Ответственность
Информация на сайте носит общий характер и не предназначена для конкретных обстоятельств или требований. Контент и функциональность предоставляются «как есть» и «по мере доступности» без каких-либо явных или подразумеваемых гарантий. «S Properties» LTD не несёт ответственности за точность, полноту и полезность контента сайта или информации, размещённой на связанных сайтах или предоставляемой третьими лицами.
«S Properties» LTD НЕ несёт ответственности за любые косвенные, случайные или иные убытки, вызванные или связанные с использованием информации с сайта.
XII. Торговые марки
S Properties – торговая марка «S Properties» LTD.
Вы соглашаетесь не относить или приписывать какую-либо информацию «S Properties» LTD в любых публичных изданиях (например, газетах, веб-сайтах) для рекламы, продвижения, информирования или влияния на третьих лиц, а также не использовать или воспроизводить какие-либо товарные знаки S Properties, или делать заявления от имени или в связи с «S Properties» LTD.
XIV. Информация от третьих лиц
«S Properties» LTD просит не отправлять нежелательную личную или другую конфиденциальную информацию. Вся такая информация считается неконфиденциальной.
Ответственность «S Properties» LTD за наши продукты и услуги определяется исключительно соглашениями, по которым они предоставляются.
Мы можем предоставлять ссылки на сайты третьих лиц, а контент, который выглядит частью этого сайта, может на самом деле предоставляться третьими лицами.
XV. Прочие положения:
По всем вопросам, не урегулированным настоящими Общими условиями, применяются положения действующего законодательства Республики Болгария.
S Properties идентифицирует Пользователей сайта посредством хранения лог-файлов на сервере сайта.
S Properties имеет право собирать и использовать информацию о Пользователях на основании и для целей исполнения заключённого с Пользователем договора. Информация, по которой лицо может быть идентифицировано, включает персональные данные, указанные в общих условиях, а также любую другую информацию, предоставленную добровольно при регистрации. Информация также включает все данные, которые Пользователь вводит, использует или предоставляет при использовании услуг.
S Properties проявляет должную заботу и отвечает за защиту информации о Пользователе, ставшей известной при регистрации, кроме случаев форс-мажора, случайных событий или злонамеренных действий третьих лиц.
S Properties может раскрывать персональные данные третьим лицам только в предусмотренных законом случаях и при наличии согласия Пользователя.
S Properties и все его руководители, сотрудники или представители не несут персональной или какой-либо иной ответственности за убытки или ущерб, понесённые Пользователем или другими лицами, включая, но не ограничиваясь, любые прямые, косвенные, штрафные или иные убытки, упущенную выгоду, вред репутации, потерю данных, заказов, использование денежных средств, а также убытки или ущерб, возникшие в связи с перерывом деятельности, независимо от того, возникли ли они в результате небрежности, по договору или иным образом, в связи с использованием сайта, результатами использования или содержанием сайта; ошибки или упущения в контенте; сайты, связанные с сайтом, или их материалы, включая убытки или ущерб, вызванные вирусами, которые могут повлиять на компьютерное оборудование, программное обеспечение, данные или имущество Пользователя из-за доступа к сайту, использования или просмотра сайта, скачивания материалов с сайта или сайтов, связанных с ним. Настоящие условия не исключают и не ограничивают ответственность S Properties, которая не может быть исключена или ограничена действующим законодательством на момент возникновения события.
S Properties не гарантирует, что услуги и/или продукты сайта удовлетворят цели Пользователя. Операторы, руководители и/или владельцы сайта не несут ответственности за убытки, возникшие в результате сделок, специальных предложений, рекламных акций, профессиональных предложений или других отношений, сделок или сотрудничества между Пользователями и лицами, прямо или косвенно рекламирующимися на сайте S Properties.
В настоящих Общих условиях /Правилах пользования/ не содержится информация о политике доставки товаров и услуг, способах доставки, сроках, стоимости, дополнительных расходах и/или ограничениях, политике отмены заказа, возврата товара, возврата средств, оплаченных Пользователями, поскольку S Properties и Пользователь не заключают договор через сайт, а все договорённости между сторонами оформляются отдельным письменным договором.
XVI. Информация о контролирующих органах
Органы, регулирующие деятельность S Properties: Комиссия по защите прав потребителей (КЗП) и Комиссия по защите персональных данных (КЗЛД) со следующими контактными данными:
Для КЗП:
Сайт: https://kzp.bg/kontakti
Тел.: 0700 111 22
E-mail: info@kzp.bg
Адрес: г. София, пл. Славейков, №4А, эт. 3, 4 и 6
Для КЗЛД:
Сайт: https://www.cpdp.bg/
Тел.: 02/91-53-518
E-mail: kzld@cpdp.bg
Адрес: София 1592, бул. «Проф. Цветан Лазаров», № 2
Для КЗК:
Сайт: www.cpc.bg
Тел.: 02/ 935 62 22, Факс: 02/ 980 73 15
E-mail: cpcadmin@cpc.bg
Адрес: г. София, п.к. 1000, бул. Витоша, № 18
Пользователи могут воспользоваться Европейской платформой для онлайн-урегулирования споров (ОРС), доступной по адресу http://ec.europa.eu/odr – единый портал для потребителей и продавцов ЕС для урегулирования споров.
Альтернативное урегулирование споров (АУС) между потребителями и продавцами – это внесудебная процедура на добровольной основе.
Общие примирительные комиссии способствуют заключению соглашения между потребителями и продавцами по спорам о договорах купли-продажи товаров и оказания услуг.
Общие примирительные комиссии определяются по региональному признаку, а компетентной комиссией для разрешения споров между S Properties и Пользователем является Общая примирительная комиссия с местонахождением в Софии и сферой деятельности – территория области София.
Консолидированный список признанных органов АУС государств-членов ЕС доступен на:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.adr.show
S Properties оставляет за собой право прерывать доступ к части или ко всему сайту без согласия Пользователя на неограниченный срок, как запланированно, так и случайно, и не несёт ответственности за возможные убытки Пользователя в результате такого прерывания.
S Properties оставляет за собой право изменять структуру и/или содержимое сайта без предварительного уведомления.
Дата обновления: 16.12.2024 г. (дд/мм/гггг)