Общи Условия

/Правила за ползване/

Условия за използване на Интернет сайт http://www.sproperties.bg

1.Настоящите общи условия за ползване („Условията”) уреждат взаимоотношенията

между „ЕС ПРОПЪРТИС” ООД, ЕИК 207643289, наричано по-долу за краткост „ЕС ПРОПЪРТИС”

като Доставчик, от една страна, и Потребителите на интернет страницата,

намиращи се на уебсайт http://www.sproperties.bg, наричани по-долу за краткост „Потребители”, от друга.

bdquo;ЕС ПРОПЪРТИС&rdquo ООД предлага съдържанието на този уеб сайт при следните условия:

Този документ и условията за конфиденциалност определят ползването на този сайт. Ако

не сте съгласни с тези условия, трябва да напуснете сайта. bdquo;ЕС ПРОПЪРТИС&rdquo ООД си

запазва правото да променя тези документи по всяко време и без предупреждение. Тези

условия са променени последно на 16.12.2024 г . Достъпвайки и ползвайки този сайт, Вие се

съгласявате и обвързвате с условията, описани тук, както и с Политика за бисквитките и

Политика за защита на личните данни, публикувани на сайта.

1.1 „ЕС ПРОПЪРТИС” ООД, е дружество, регистрирано по Търговския закон

на Република България с ЕИК 207643289, седалище Варна, бул. Княз Борис I 115,

вх.3, офис 8, и адрес на управление град Варна, ул. Петър Райчев 14 имейл

адрес office@sproperties.bg, телефон +359 885615462

1.2. Дружеството упражнява дейността си съобразно законодателството на

Република България, в т.ч. Закона за защита на потребителите и Закона за защита

на личните данни.

1.3. Дейността на дружеството не подлежи на лицензиране.

Моля, прочетете изцяло публикуваните Общи условия за ползване преди да използвате

информационните и търговски услуги, предлагани на Сайта (наричани за краткост Услуги).

Ако не приемете Условията, посочени тук, няма да разполагате с възможност да ползвате

някои от нашите услуги, предоставяни чрез уебсайта. При използване на услугите ни, ще

бъде израз от Ваша страна, че се съгласявате с Условията.Във връзка с предоставяните Услуги www.sproperties.bg обработва лични данни съгласно

Политика за защита на личните данни („Политика”), която е видима и леснодостъпна на

сайта ни.

I. Дефиниции

За целите на настоящите общи условия долупосочените понятия следва да се разбират в

следния смисъл:

Сайт

–

http://www.sproperties.bg и всички негови подстраници.

Профил/Акаунт – това е профилът на Потребителя в интернет страницата на

www.sproperties.bg. Профилът се създава след доброволно предоставяне на определен

набор от данни на Потребителя и който профил му позволява достъпа до определени

услуги, предоставяни от Интернет сайта на ЕС ПРОПЪРТИС.

Потребител/ Клиент – означава всяко лице, което е достъпило до Интернет сайта на ЕС

ПРОПЪРТИС www.sproperties.bg.

Общи условия

–

изменения, достъпни на www.sproperties.bg.

настоящите Общи условия /Правила за ползване/, както и техните

Активно поведение означава кликване/натискане/селектиране на електронна връзка или

рекламен банер през www.sproperties.bg, отвеждащ потребителя към други интернет

страници.

Лични данни

–

информация за лице – три имена, e-mail, телефон.

Интернет страница – това е съставна и обособена част от сайт.

Регистриран потребител – това е лице, което е достъпило сайта на ЕС ПРОПЪРТИС, след

като е направил регистрация на своя профил/акаунт с въвеждане на необходимите данни.

Нерегистриран потребител – това е лице, което е достъпило сайта на ЕС ПРОПЪРТИС без

да е направил регистрация в указаната форма.Процедура за алтернативно решаване на потребителски спорове

–

процедура за

извънсъдебно решаване на потребителски спорове, отговаряща на изискванията на този

закон и осъществявана от орган за алтернативно решаване на потребителски спорове.

II. Уебсайтът www.sproperties.bg не съдържа права и задължения, касаещи договори между

ЕС ПРОПЪРТИС и Потребителя, в случай че той е потенциален Продавач/Купувач/

Наемодател/Наемател на недвижим имот. Отношенията между двете страни се уреждат

изцяло чрез индивидуално разписани договори на хартиен носител, а регистрацията и

посещенията на Потребителите в Интернет сайта не се счита за сключване на договор от

разстояние. Договорите, които разписват страните при уреждане на отношенията си между

тях, могат да бъдат Договор за обслужване, Договор за гаранция, Споразумения за

рекламиране на имот, и други неизчерпателно изброени в настоящото. Възможностите за

плащания по сключените между ЕС ПРОПЪРТИС и Потребителя, са описани по-долу в

настоящите Общи условия, като самите плащания, цени, условия, срокове и размерите им,

са уредени и регламентирани в индивидуални сключени между страните договори.

III. ЕС ПРОПЪРТИС е професионален посредник по занятие при сключването на сделки с

недвижими имоти и към настоящия момент не предоставя услугите си посредством

уебсайта.

Достъпът до услуги, предоставяни през уебсайта, е възможен единствено чрез използване

на публично достъпна интернет страница www.sproperties.bg. Сайтът съдържа материали,

съдържащи информационни данни, предоставени от ЕС ПРОПЪРТИС, както и от трети

лица. ЕС ПРОПЪРТИС не носи отговорност за информационните данни, предоставени от

трети лица.

IV. Интернет сайтът на ЕС ПРОПЪРТИС www.sproperties.bg е достъпен до Потребителите,

съгласили се с Общите условия на сайта. Сайтът разграничава Потребителите като

Регистрирани и като Нерегистрирани.

Регистрираните са Потребители, които са се регистрирали в сайта и са предоставили свои

данни, необходими за създаването им на профил/акаунт. Тези Потребители ползват и имат

право на достъп до своя профил, в който могат да редактират предоставените лични

данни.

Нерегистрирани са Потребителите, които ползват възможните услуги на сайта без да се

регистрират и без да създават свой профил/акаунт.V. Права и задължения на ЕС ПРОПЪРТИС относно Интернет сайта

V.1. ЕС ПРОПЪРТИС има право да публикува всякаква инфорамция на Интернет сайта си,

свързана с осъществяваната от него посредническа дейност. В този число изображения,

текстове, информация от своята база данни с цел реклама и популяризиране на отделни

оферти. Има право да публикува статии, новини, правни материали, препратки към

нормативни актове, които Потребителите могат да достъпят безплатно на сайта.

V.2. ЕС ПРОПЪРТИС поема задължение да актуализира всякаква информация, съдържаща

се на интернет сайта. Извън предходното, ЕС ПРОПЪРТИС не носи отговорност за

валидността и верността на публикуваната информация.

V.3 Потребителите декларират, че са наясно с обстоятелството, че посочените цени в сайта

са индикативни към момента на публикуването им. Те не пораждат и не обвързват

Потребителите с предложение за покупка, продажба, наем или друга услуга. Също така

тези цени подлежат на корекция във всеки един момент от страна на ЕС ПРОПЪРТИС.

На следващо място характеристиките на имотите не са гарантирани от ЕС ПРОПЪРТИС,

възможно е да не отговарят на действителните параметри на имотите и да имат отклонения

от реалните параметри.

V.4 Услугите на ЕС ПРОПЪРТИС се предоставят възмездно – срещу индивидуално

възнаграждение, дължимо от всеки Потребител/Клиент, решил да ползва услугите на ЕС

ПРОПЪРТИС, която такса се договаря индивидуално между страните в зависимост от

предоставяната услуга или на друго основание, договорено между страните.

Потребителите/Клиентите не могат да търсят обезщетение за претърпени вреди и/или

пропуснати ползи в резултат използването на Интернет сайта.

V.5. ЕС ПРОПЪРТИС се задължава да обработва личните данни на Потребителите

законосъобразно и добросъвестно.

- ЕС ПРОПЪРТИС има право да прекрати едностранно или да ограничи без предизвестие

достъпа до Интернет сайта на определени Потребители в следните случаи:

а/ Потребителят разпространява посредством Интернет, SMS или посредством използване

на услуги чрез Интернет сайта на ЕС ПРОПЪРТИС, съобщения с рекламни, търговски,

нецензурни, обидни, клеветнически и/или заплашителни текстове и/или изображения,

включително и на религиозна, верска или политическа основа, както и такива с

порнографско съдържание;

б/ Потребителят с действията си накърнява доброто име на ЕС ПРОПЪРТИС, нарушава

законите в Република България или застрашава програмните и технически средства, чрез

които се предоставят услугите.в/. В случай на осъществени неправомерни действия по предходната точка и/или при

поискване от компетентните органи на Република България, ЕС ПРОПЪРТИС има право

да предоставя на компетентните органи цялата налична информация за действията и

самоличността на Потребителя.

г/. ЕС ПРОПЪРТИС има правото да изисква от Потребителите допълнителна информация

и/или декларации съгласно от Закона за мерките срещу изпирането на пари и

подзаконовите нормативни актове по прилагането му, във връзка с извършването на

конкретна операция.

д/. ЕС ПРОПЪРТИС има всички други права и задължения, подробно регламентирани от

действащото законодателство и от настоящите Общи условия.

V.6. ЕС ПРОПЪРТИС се задължава да полага дължимата грижа да осигури възможност на

Потребителя за нормален достъп до предоставяните услуги.

VI. Права и задължения на Потребителя относно ползване на Интернет сайта

VI.1. Потребителят е длъжен да спазва разпоредбите на настоящите Общи условия.

VI.2. Създаването на Акаунт в сайта на ЕС ПРОПЪРТИС е възможно след предоставяне на

лични данни от страна на Потребителя. По преценка на ЕС ПРОПЪРТИС възможно да

бъде изискана и допълнителна информация.

VI.3. Потребителят няма право да променя, публикува, заличава, копира, разпространява и

разгласява по друг начин данни информация, станали му известни след посещение на

интернет сайта на ЕС ПРОПЪРТИС, освен ако не е изрично уговорено.

VI.4. Потребителят се задължава да не предоставя своите данни за вход в Акаунта си на

други Потребители, както и да предоставя своя Акаунт за ползване от други Потребители

VI.5 Потребителят няма право да предприема действия, които могат да попречат или да

повлияят на функционирането на Интернет сайта, следствие на което да бъде ограничен

достъпа на други Потребители до него.

VI.6. Със създаване на Акаунт на Интернет сайта и с приемането на настоящите Общи

условия Потребителят дава своето изрично, свободно изразено и информирано съгласие за

обработване на личните му данни. Личните данни на Потребителите ще бъдат събирани и

обработвани от ЕС ПРОПЪРТИС съгласно разпоредбите на ЗЗЛД и Политиката за защита

на личните данни, представляваща неразделна част от настоящите общи условия,

съдържащи се на интернет сайта на ЕС ПРОПЪРТИС.

VII. Възможности за плащания.VII.1 Потребителят може да заплати на ЕС ПРОПЪРТИС по следните начини:

- в брой в офиса на ЕС ПРОПЪРТИС срещу издаден финансов документ

- по банков път, чрез превод по банкови сметки на ЕС ПРОПЪРТИС в „УниКредит

Булбанк“ АД и „Алианц Банк България“ АД.

VII.2 В случай, че стойността на плащането на Потребителя към ЕС ПРОПЪРТИС е

равностойно или надвишава 10 000 лв. или съответната еврова равностойност надвишава

10 000 лева след превалутиране по централния курс на БНБ в деня на плащането, се

извършва само чрез банков превод по сметка на ЕС ПРОПЪРТИС.

VII.3 Размерът на дължимото плащане се определя съобразно действащ и сключен между

страните индивидуален Договор/Споразуемние/Анекс и други разписани между страните

документи, уреждащи отноошенията между тях.

VII.4 В случай, че ЕС ПРОПЪРТИС и Потребителят се договорят за връщане/

възстановяване на получени от ЕС ПРОПЪРТИС суми по един от начините посочени по-

горе, то страните уреждат допълнително отношенията си посредством Анекс,

Споразуемние, Протокол или друг двустранно разписан документ.

VIII. Интелектуална собственост

Правата на интелектуална собственост върху всички материали и ресурси, търговски

марки, авторски права, права на интелектуална собственост и др, разположени на уебсайта

на ЕС ПРОПЪРТИС (включително наличните бази данни), са обект на закрила по Закона

за авторското право и сродните права, принадлежат на ЕС ПРОПЪРТИС или на съответно

указаното лице, преотстъпило правото на ползване на ЕС ПРОПЪРТИС, и не могат да

бъдат използвани в нарушение на действащото законодателство.

При копиране или възпроизвеждане на информация вън от допустимото, както и при всяко

друго нарушение на правата на интелектуална собственост върху ресурсите на ЕС

ПРОПЪРТИС, ЕС ПРОПЪРТИС има правото да претендира обезщетение и за

претърпените преки и косвени вреди в пълен размер.IX.Конфиденциалност

Моля запознайте се с нашата политика за конфиденциалност и получете повече

информация относно използването на лична информация, която ни предоставяте.

X.Връзки към този сайт

Забранено е създаването на връзки към този сайт без изричното съгласие на " ЕС

ПРОПЪРТИС " ООД. Връзките към него не трябва да използват техники, които да

представят съдържанието му като свързано с Вашата организация. Забранено е вмъкването

на лого или друг знак на търговска марка като част от връзка към този сайт без изричното

писмено съгласие на " ЕС ПРОПЪРТИС " ООД.

XI.Съдържание на сайта

Съдържанието и функционалността на този сайт /включително текстове, графики, лога,

икони, изображения, както и тяхната подредба/ се притежават изключително от " ЕС

ПРОПЪРТИС " ООД. Всички права са запазени, освен ако не са изрично преотстъпени от "

ЕС ПРОПЪРТИС" ООД

Разрешено е отпечатването и съхраняването на едно копие на съдържанието и

функционалността на този сайт върху един компютър, единствено и само за вътрешна

употреба, при условие, че съдържанието не се изменя по никакъв начин и всички бележки

за авторски права и собственост на сайта бъдат запазени. Всяко друго копиране, изменение,

възпроизвеждане и разпространение на информацията от този сайт (независимо за

вътрешни цели или не и независимо с търговска цел или не) е забранено.

Забранено е копирането, изменянето, качването, свалянето, показването на трети лица с

търговска цел или разпространението на код или съдържание от този сайт без изричното

съгласие на " ЕС ПРОПЪРТИС " ООД

Информацията на този сайт може да бъде неточна или остаряла, визирайки цени и

описания на имоти. " ЕС ПРОПЪРТИС " ООД може да променя всякаква информация на

този сайт по всяко време без предупреждение.

XII. Отговорност

Информацията на този сайт е с общ характер и не адресира конкретни обстоятелства или

изисквания. Съдържанието и функционалността се предлага на ‘as is’ and ‘as available’ basis

без никакви изрични или implied гаранции. " ЕС ПРОПЪРТИС " ООД не поема никакваотговорност за точността, изчерпателността и полезността на съдържанието на сайта или

всякаква информация публикувана на свързани сайтове или предлагана от трети лица.

" ЕС ПРОПЪРТИС " ООД НЕ поема отговорност за никакви непреки, случайни или други

загуби, предизвикани от или по някакъв начин свързани с употреба на информация от този

сайт.

XII. Търговски марки

ЕС ПРОПЪРТИС е търговска марка на " ЕС ПРОПЪРТИС " ООД.

Вие се съгласявате, че няма да отнасяте или приписвате каквато и да е информация на " ЕС

ПРОПЪРТИС " ООД във всякакви публични издания (пр. вестници, уеб сайтове) с цел

реклама или промотиране, информиране или повлияване на трети страни, както и че няма

да ползвате или възпроизвеждате, която и да е търговска марка на ЕС ПРОПЪРТИС, или да

заявявате каквото и да е становище от страна на или във връзка с " ЕС ПРОПЪРТИС" АД.

XIV. Информация от трети лица

" ЕС ПРОПЪРТИС " ООД приканва да не се изпраща нежелана лична информация или

друга конфиденциална информация. Всяка такава информация ще бъде смятана за

неконфиденциална.

Отговорността на " ЕС ПРОПЪРТИС " ООД относно нашите продукти и услуги се

определя изцяло от споразуменията, с които те се предлагат.

Ние може да предлагаме връзки към уеб сайтове на трети лица и съдържание, което

изглежда като част от този сайт, може в действителност да се предоставя от трети лица.

XV. Други разпоредби:

По всички неуредени от настоящите Общи условия въпроси се прилагат разпоредбите на

действащото законодателство на Република България.

ЕС ПРОПЪРТИС идентифицира Потребителите на сайта чрез съхранение на лог-файлове

на сървъра на Сайта.

ЕС ПРОПЪРТИС има право да събира и използва информация относно Потребителите на

основание и за целите на изпълнението на сключения при общи условия с Потребителя

договор. Информацията, чрез която лицето може да бъде идентифицирано, може да

включва лични данни, посочени в общите условия, както и всяка друга информация, коятолицето предоставя доброволно при регистрацията. Информацията включва и всяка друга,

която Потребителят въвежда, използва или предоставя при ползване услуги.

ЕС ПРОПЪРТИС полага дължимата грижа и отговаря за защита на информацията за

Потребителя, станала му известна по повод на регистрацията, освен в случаите на

непреодолима сила, случайно събитие или злоумишлени действия на трети лица.

ЕС ПРОПЪРТИС може да разкрива лични данни на трети лица само в предвидените от

закона случаи и при предвидените в закона обстоятелства или след изрично съгласие от

Потребителите.

ЕС ПРОПЪРТИС и всички негови ръководители, служители или представители не носят

персонална или каквато и да е отговорност за загуби или щети, понесени от Потребителя

или други лица включително, но и не само всякакви преки, непреки, наказателни или

косвени загуби или щети, пропуснати приходи, печалби, нарушена репутация, загуба на

данни, поръчки, използване на парични средства, както и загуби или щети, възникнали или

свързани по някакъв начин с прекъсване на дейността, било по силата на предявен иск за

небрежност, по силата на договор или по друг начин, в някаква връзка с използването на

Интернет сайта или във връзка с използването, невъзможността за използване или

резултатите от използването на Интернет сайта, или във връзка с типа на представеното

съдържание на Интернет сайта; грешки или пропуски в съдържанието; Уебсайтове,

свързани с Интернет сайта, или материалите на такива Уебсайтове, включително загуби

или щети поради вируси, които могат да засегнат компютърното оборудване, софтуера,

данните или друго имущество на Потребителя поради предприети действия и достъп до,

използване или разглеждане на Интернет сайта, или изтеглянето от страна на Потребителя

на материали от Интернет сайта или Уебсайтове, свързани със Интернет сайта. Настоящите

условия не изключват или ограничават единствено отговорността на ЕС ПРОПЪРТИС,

която не може да се изключи или ограничи съгласно действащото законодателство към

момента на претендираното събитие, нанесло вреди.

ЕС ПРОПЪРТИС не предоставя гаранции, че услугите и/или продуктите на сайта ще

удовлетворят исканите от Потребителя цели. Операторите, ръководителите и/или

собствениците на Интернет сайта не носят отговорност относно щети, настъпили в

резултат на придобивания, специални оферти, рекламни промоции, професионални

промоции или друг тип връзки, транзакции или сътрудничество, които могат да бъдатосъществени между Потребителите и някое от лицата, които директно или индиректно

рекламират на интернет сайта на ЕС ПРОПЪРТИС.

В настоящите Общи условия /Правила за ползване/ не се съдържа информация за политика

за доставка на стоки и услуги, начини за доставка, срокове, стойности, допълнителни

разходи и/или ограничения, политика за отказ от поръчка, политика за връщане на стока,

политика за възстановяване на суми, заплатени от Потребители, поради обстоятелството,

че ЕС ПРОПЪРТИС и Потребителя не сключват договор посредством Интернет сайта,

както и че всички договорености между двете страни се постигат с договорки и

споразумения, инкорпорирани в отделен договор на хартиен носител.

XVI. Информация за органи, контролиращи дейността

Органите, регулиращи дейността на ЕС ПРОПЪРТИС са Комисия за защита на

потребителя /КЗП/ и Комисия за защита на личните данни (КЗЛД), със следните

координати:

За КЗП:

Уебсайт: https://kzp.bg/kontakti

тел: 0700 111 22

email: info@kzp.bg

адрес: гр. София, пл. Славейков, №4А, ет. 3, 4 и 6

За КЗЛД:

Уебсайт: https://www.cpdp.bg/

тел: 02/91-53-518

email: kzld@cpdp.bg

адрес: София 1592, бул. „Проф. Цветан Лазаров” № 2

За КЗК:

Уебсайт: www.cpc.bg

тел.: 02/ 935 62 22, факс: 02/ 980 73 15

Имейл: cpcadmin@cpc.bg

адрес: гр.София, п.к. 1000, бул.“Витоша“ № 18Потребителите могат да използват Европейската платформа за онлайн решаване на спорове

(ОРС), достъпна на / http://ec.europa.eu/odr / - единен портал за достъп, който позволява на

потребителите и търговците в ЕС да уреждат възникналите споровете помежду си.

Алтернативното решаване на спорове /АРС/ между потребители и търговци представлява

извънсъдебно помирително производство на доброволен принцип.

Общите помирителни комисии съдействат за постигането на споразумение между

потребители и търговци при спорове за договори за продажба на стоки и предоставяне на

услуги.

Общите помирителни комисии са определени на регионален признак, а компетентна да

решава спорове между ЕС ПРОПЪРТИС и Потребител е Обща Помирителна комисия със

седалище София и район на действие територията на област София.

Консолидирания списък на признатите органи за АРС на държавите - членки на

Европейския съюз може да намерите на:

https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.adr.show

ЕС ПРОПЪРТИС си запазва правото да прекъсва достъпа до част от или до целия

Интернет сайт, без съгласието на Потребителя, за неограничен период от време, планирано

или инцидентно, без да носи отговорност за евентуално настъпили в следствие на

спирането вреди за Потребителя.

ЕС ПРОПЪРТИС си запазва правото да променя, без предварително уведомление,

структурата и/или съдържанието на Интернет сайт.

Дата на актуализиране: 16.12.2024 г . (дд/мм/гггг)