Allgemeine Geschäftsbedingungen
/Nutzungsregeln/
Nutzungsbedingungen für die Website http://www.sproperties.bg
1. Diese allgemeinen Nutzungsbedingungen („Bedingungen“) regeln die Beziehungen zwischen „S Properties“ LTD, UIC 207643289, nachfolgend kurz „S Properties“ genannt, als Anbieter einerseits und den Nutzern der Website unter http://www.sproperties.bg, nachfolgend kurz „Nutzer“ genannt, andererseits.
„S Properties“ LTD bietet den Inhalt dieser Website unter folgenden Bedingungen an:
Dieses Dokument und die Datenschutzrichtlinie bestimmen die Nutzung dieser Seite. Wenn Sie mit diesen Bedingungen nicht einverstanden sind, sollten Sie die Seite verlassen. „S Properties“ LTD behält sich das Recht vor, diese Dokumente jederzeit und ohne Vorankündigung zu ändern. Diese Bedingungen wurden zuletzt am 16.12.2024 geändert. Mit dem Zugriff und der Nutzung dieser Website stimmen Sie den hier beschriebenen Bedingungen sowie der Cookie-Richtlinie und der Datenschutzrichtlinie, die auf der Seite veröffentlicht sind, zu.
1.1 „S Properties“ LTD ist eine nach dem Handelsgesetz der Republik Bulgarien eingetragene Gesellschaft, UIC 207643289, Sitz Varna, Knyaz Boris I Blvd. 115, Eingang 3, Büro 8, und Verwaltungsadresse: Varna, Petar Raychev Str. 14, E-Mail office@sproperties.bg, Telefon +359 885615462
1.2. Das Unternehmen übt seine Tätigkeit im Einklang mit den Gesetzen der Republik Bulgarien aus, einschließlich dem Verbraucherschutzgesetz und dem Gesetz zum Schutz personenbezogener Daten.
1.3. Die Tätigkeit des Unternehmens unterliegt keiner Lizenzpflicht.
Bitte lesen Sie die veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen vollständig, bevor Sie die Informations- und Handelsdienstleistungen auf der Seite (im Folgenden „Dienstleistungen“) nutzen.
Wenn Sie die hier genannten Bedingungen nicht akzeptieren, können Sie einige der über die Website angebotenen Dienstleistungen nicht nutzen. Mit der Nutzung unserer Dienstleistungen gilt als angenommen, dass Sie den Bedingungen zustimmen. Im Zusammenhang mit den angebotenen Dienstleistungen verarbeitet www.sproperties.bg personenbezogene Daten gemäß der Datenschutzrichtlinie („Richtlinie“), die auf unserer Website sichtbar und leicht zugänglich ist.
I. Definitionen
Im Sinne dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind die nachstehenden Begriffe wie folgt zu verstehen:
Website – http://www.sproperties.bg und alle dazugehörigen Unterseiten.
Profil/Konto – das Benutzerkonto des Nutzers auf der Website www.sproperties.bg. Das Konto wird nach freiwilliger Angabe bestimmter Daten durch den Nutzer erstellt und ermöglicht den Zugang zu bestimmten Dienstleistungen, die von der Website von S Properties angeboten werden.
Nutzer/Kunde – jede Person, die auf die Website von S Properties unter www.sproperties.bg zugreift.
Allgemeine Geschäftsbedingungen – diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen /Nutzungsregeln/ sowie deren Änderungen, verfügbar unter www.sproperties.bg.
Aktives Verhalten bedeutet das Anklicken/Auswählen eines elektronischen Links oder Werbebanners über www.sproperties.bg, das den Nutzer zu anderen Internetseiten weiterleitet.
Personenbezogene Daten – Informationen über eine Person – vollständiger Name, E-Mail, Telefon.
Internetseite – ein integraler und abgetrennter Teil der Website.
Registrierter Nutzer – eine Person, die nach Erstellung eines Profils/Kontos durch Eingabe der erforderlichen Daten auf die Website von S Properties zugegriffen hat.
Nicht registrierter Nutzer – eine Person, die ohne Registrierung auf die Website von S Properties zugegriffen hat.
Verfahren zur alternativen Streitbeilegung – ein Verfahren zur außergerichtlichen Beilegung von Verbraucherstreitigkeiten, das den gesetzlichen Anforderungen entspricht und von einer Einrichtung zur alternativen Streitbeilegung durchgeführt wird.
II. Die Website www.sproperties.bg enthält keine Rechte und Pflichten in Bezug auf Verträge zwischen S Properties und dem Nutzer, falls letzterer potenzieller Verkäufer/Käufer/Vermieter/Mieter einer Immobilie ist. Die Beziehungen zwischen beiden Parteien werden ausschließlich durch individuell ausgearbeitete Verträge in Papierform geregelt, und die Registrierung und der Besuch der Nutzer auf der Website gelten nicht als Abschluss eines Fernabsatzvertrags. Die Verträge, die die Parteien zur Regelung ihrer Beziehungen abschließen, können Dienstleistungsverträge, Garantieverträge, Immobilienwerbeverträge und andere hier nicht abschließend aufgeführte Verträge sein. Die Zahlungsmodalitäten für zwischen S Properties und dem Nutzer geschlossene Verträge sind unten in diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen beschrieben, während Zahlungen, Preise, Bedingungen, Fristen und deren Höhe in individuell abgeschlossenen Verträgen zwischen den Parteien geregelt sind.
III. S Properties ist ein professioneller Vermittler beim Abschluss von Immobiliengeschäften und erbringt seine Dienstleistungen derzeit nicht über die Website.
Der Zugang zu Dienstleistungen, die über die Website bereitgestellt werden, ist nur über die öffentlich zugängliche Webseite www.sproperties.bg möglich. Die Seite enthält Materialien mit Informationsdaten, die von S Properties sowie von Dritten bereitgestellt werden. S Properties übernimmt keine Verantwortung für von Dritten bereitgestellte Informationsdaten.
IV. Die Website von S Properties www.sproperties.bg ist für Nutzer zugänglich, die den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Website zugestimmt haben. Die Seite unterscheidet zwischen registrierten und nicht registrierten Nutzern.
Registrierte Nutzer sind Nutzer, die sich auf der Website registriert und ihre für die Erstellung eines Profils/Kontos erforderlichen Daten angegeben haben. Diese Nutzer haben das Recht, auf ihr Profil zuzugreifen und die bereitgestellten personenbezogenen Daten zu bearbeiten.
Nicht registrierte Nutzer sind Nutzer, die die möglichen Dienstleistungen der Seite ohne Registrierung und ohne Erstellung eines Profils/Kontos nutzen.
V. Rechte und Pflichten von S Properties in Bezug auf die Website
V.1. S Properties ist berechtigt, jegliche Informationen im Zusammenhang mit seiner Vermittlungstätigkeit auf seiner Website zu veröffentlichen, einschließlich Bilder, Texte, Informationen aus seiner Datenbank zu Werbe- und Promotionszwecken. Es ist berechtigt, Artikel, Nachrichten, juristische Materialien, Verweise auf Gesetze zu veröffentlichen, auf die Nutzer kostenlos auf der Website zugreifen können.
V.2. S Properties verpflichtet sich, alle auf der Website enthaltenen Informationen zu aktualisieren. Darüber hinaus übernimmt S Properties keine Verantwortung für die Gültigkeit und Richtigkeit der veröffentlichten Informationen.
V.3 Die Nutzer erklären, dass sie sich darüber im Klaren sind, dass die auf der Website angegebenen Preise zum Zeitpunkt der Veröffentlichung Richtwerte sind. Sie stellen kein Angebot zum Kauf, Verkauf, zur Miete oder für eine andere Dienstleistung dar und binden die Nutzer nicht. Diese Preise können von S Properties jederzeit geändert werden. Darüber hinaus garantiert S Properties nicht die Eigenschaften der Immobilien, sie können von den tatsächlichen Parametern abweichen.
V.4 Die Dienstleistungen von S Properties werden gegen Entgelt erbracht – gegen eine individuell vereinbarte Vergütung, die von jedem Nutzer/Kunden, der die Dienstleistungen von S Properties in Anspruch nimmt, geschuldet wird. Diese Gebühr wird individuell zwischen den Parteien je nach angebotener Dienstleistung oder einer anderen vereinbarten Grundlage vereinbart. Nutzer/Kunden können keinen Schadensersatz für erlittene Schäden und/oder entgangene Gewinne infolge der Nutzung der Website verlangen.
V.5. S Properties verpflichtet sich, die personenbezogenen Daten der Nutzer rechtmäßig und nach Treu und Glauben zu verarbeiten.
- S Properties ist berechtigt, den Zugang bestimmter Nutzer zur Website einseitig und ohne Vorankündigung zu beenden oder einzuschränken, und zwar in folgenden Fällen:
a/ Der Nutzer verbreitet über das Internet, SMS oder über die Nutzung von Diensten über die Website von S Properties Nachrichten mit werbendem, kommerziellem, obszönem, beleidigendem, verleumderischem und/oder bedrohlichem Text und/oder Bildern, auch auf religiöser, konfessioneller oder politischer Grundlage, sowie solche mit pornografischem Inhalt;
b/ Der Nutzer schädigt durch sein Verhalten den guten Ruf von S Properties, verstößt gegen die Gesetze der Republik Bulgarien oder gefährdet die Programme und technischen Mittel, über die die Dienstleistungen erbracht werden.
c/ Im Falle rechtswidriger Handlungen gemäß dem vorherigen Punkt und/oder auf Anfrage der zuständigen Behörden der Republik Bulgarien ist S Properties berechtigt, den zuständigen Behörden alle verfügbaren Informationen über die Handlungen und die Identität des Nutzers bereitzustellen.
d/ S Properties ist berechtigt, von den Nutzern zusätzliche Informationen und/oder Erklärungen gemäß dem Gesetz über Maßnahmen gegen Geldwäsche und den dazugehörigen Rechtsvorschriften in Bezug auf die Durchführung einer bestimmten Transaktion zu verlangen.
e/ S Properties hat alle weiteren Rechte und Pflichten, die durch geltendes Recht und diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen geregelt sind.
V.6. S Properties verpflichtet sich, die erforderliche Sorgfalt walten zu lassen, um dem Nutzer einen normalen Zugang zu den bereitgestellten Dienstleistungen zu ermöglichen.
VI. Rechte und Pflichten des Nutzers bei der Nutzung der Website
VI.1. Der Nutzer ist verpflichtet, die Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen einzuhalten.
VI.2. Die Erstellung eines Kontos auf der Website von S Properties ist nach Angabe personenbezogener Daten durch den Nutzer möglich. Nach Ermessen von S Properties können zusätzliche Informationen angefordert werden.
VI.3. Der Nutzer ist nicht berechtigt, Daten oder Informationen, die ihm nach dem Besuch der Website von S Properties bekannt wurden, zu ändern, zu veröffentlichen, zu löschen, zu kopieren, zu verbreiten oder anderweitig zu verbreiten, es sei denn, es wurde ausdrücklich vereinbart.
VI.4. Der Nutzer verpflichtet sich, seine Zugangsdaten zu seinem Konto nicht an andere Nutzer weiterzugeben und sein Konto nicht anderen Nutzern zur Verfügung zu stellen.
VI.5 Der Nutzer darf keine Handlungen vornehmen, die das Funktionieren der Website beeinträchtigen oder beeinflussen können und infolgedessen den Zugang anderer Nutzer einschränken können.
VI.6. Mit der Erstellung eines Kontos auf der Website und der Annahme dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen gibt der Nutzer seine ausdrückliche, frei geäußerte und informierte Zustimmung zur Verarbeitung seiner personenbezogenen Daten. Die personenbezogenen Daten der Nutzer werden von S Properties gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zum Schutz personenbezogener Daten und der Datenschutzrichtlinie, die einen integralen Bestandteil dieser Bedingungen darstellt und auf der Website von S Properties zu finden ist, erhoben und verarbeitet.
VII. Zahlungsmöglichkeiten.
VII.1 Der Nutzer kann an S Properties auf folgende Weise zahlen:
- in bar im Büro von S Properties gegen einen ausgestellten Beleg
- per Banküberweisung auf die Konten von S Properties bei der „UniCredit Bulbank“ AD und der „Allianz Bank Bulgaria“ AD.
VII.2 Wenn der Zahlbetrag des Nutzers an S Properties 10.000 BGN entspricht oder überschreitet oder der entsprechende Euro-Betrag nach Umrechnung zum Zentralbankkurs der BNB am Tag der Zahlung 10.000 BGN übersteigt, erfolgt die Zahlung nur per Banküberweisung auf ein Konto von S Properties.
VII.3 Die Höhe der zu zahlenden Beträge wird gemäß einem gültigen und zwischen den Parteien abgeschlossenen individuellen Vertrag/Anhang/anderen Dokumenten, die die Beziehungen regeln, bestimmt.
VII.4 Vereinbaren S Properties und der Nutzer eine Rückerstattung von Beträgen, die S Properties auf eine der oben genannten Arten erhalten hat, regeln die Parteien ihre Beziehungen zusätzlich durch einen Anhang, eine Vereinbarung, ein Protokoll oder ein anderes von beiden Parteien unterzeichnetes Dokument.
VIII. Geistiges Eigentum
Die Rechte an geistigem Eigentum an allen Materialien und Ressourcen, Marken, Urheberrechten, Rechten an geistigem Eigentum usw., die sich auf der Website von S Properties befinden (einschließlich Datenbanken), sind nach dem Gesetz über Urheberrechte und verwandte Schutzrechte geschützt und gehören S Properties oder der jeweiligen Person, die das Nutzungsrecht an S Properties abgetreten hat, und dürfen nicht in Verletzung geltender Gesetze verwendet werden.
Das Kopieren oder die Vervielfältigung von Informationen über das zulässige Maß hinaus sowie jede andere Verletzung der Rechte an geistigem Eigentum an den Ressourcen von S Properties berechtigt S Properties, eine Entschädigung für alle direkten und indirekten Schäden in voller Höhe zu verlangen.
IX. Vertraulichkeit
Bitte machen Sie sich mit unserer Datenschutzrichtlinie vertraut und informieren Sie sich über die Verwendung der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten.
X. Links zu dieser Seite
Das Erstellen von Links zu dieser Website ist ohne ausdrückliche Zustimmung von „S Properties“ LTD untersagt. Die Links dürfen keine Techniken verwenden, die den Inhalt dieser Seite als Teil Ihrer Organisation darstellen. Das Einfügen eines Logos oder anderen Markenzeichen als Teil eines Links zu dieser Seite ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung von „S Properties“ LTD untersagt.
XI. Inhalt der Website
Der Inhalt und die Funktionalität dieser Website (einschließlich Texte, Grafiken, Logos, Symbole, Bilder und deren Anordnung) sind ausschließliches Eigentum von „S Properties“ LTD. Alle Rechte sind vorbehalten, sofern sie nicht ausdrücklich von „S Properties“ LTD übertragen wurden.
Das Ausdrucken und Speichern einer Kopie des Inhalts und der Funktionalität dieser Website auf einem Computer ist ausschließlich für den internen Gebrauch und nur unter der Bedingung gestattet, dass der Inhalt in keiner Weise geändert wird und alle Hinweise auf Urheberrechte und Eigentum der Website erhalten bleiben. Jede andere Vervielfältigung, Änderung, Hochladen, Herunterladen, Anzeige an Dritte zu kommerziellen Zwecken oder Verbreitung von Code oder Inhalt dieser Seite ohne ausdrückliche Zustimmung von „S Properties“ LTD ist untersagt.
Die Informationen auf dieser Website können ungenau oder veraltet sein, insbesondere in Bezug auf Preise und Immobilienbeschreibungen. „S Properties“ LTD kann alle Informationen auf dieser Website jederzeit ohne Vorankündigung ändern.
XII. Haftung
Die Informationen auf dieser Website sind allgemeiner Natur und richten sich nicht an bestimmte Umstände oder Anforderungen. Der Inhalt und die Funktionalität werden „wie sie sind“ und „wie verfügbar“ angeboten, ohne jegliche ausdrückliche oder stillschweigende Gewährleistung. „S Properties“ LTD übernimmt keine Haftung für die Genauigkeit, Vollständigkeit und Nützlichkeit des Inhalts der Website oder für Informationen, die auf verlinkten Websites veröffentlicht oder von Dritten angeboten werden.
„S Properties“ LTD übernimmt KEINE Haftung für indirekte, zufällige oder andere Schäden, die durch die Nutzung der Informationen auf dieser Website verursacht werden oder in irgendeiner Weise damit verbunden sind.
XII. Marken
S Properties ist eine Marke von „S Properties“ LTD.
Sie erklären sich damit einverstanden, keine Informationen über „S Properties“ LTD in irgendeiner öffentlichen Veröffentlichung (z. B. Zeitungen, Websites) zu Werbezwecken, zur Förderung, Information oder Beeinflussung Dritter zu verwenden oder zuzuweisen, noch eine Marke von S Properties zu nutzen oder zu reproduzieren oder eine Stellungnahme im Namen oder in Verbindung mit „S Properties“ LTD abzugeben.
XIV. Informationen von Dritten
„S Properties“ LTD bittet darum, keine unerwünschten personenbezogenen oder vertraulichen Informationen zu senden. Solche Informationen werden als nicht vertraulich betrachtet.
Die Haftung von „S Properties“ LTD für unsere Produkte und Dienstleistungen wird ausschließlich durch die Vereinbarungen geregelt, unter denen sie angeboten werden.
Wir können Links zu Websites Dritter anbieten, und Inhalte, die als Teil dieser Website erscheinen, können tatsächlich von Dritten bereitgestellt werden.
XV. Sonstige Bestimmungen:
Für alle nicht durch diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen geregelten Fragen gelten die Bestimmungen des geltenden Rechts der Republik Bulgarien.
S Properties identifiziert Nutzer der Website durch Speicherung von Logdateien auf dem Server der Website.
S Properties ist berechtigt, Informationen über die Nutzer auf Grundlage und zum Zweck der Erfüllung des unter den allgemeinen Bedingungen mit dem Nutzer geschlossenen Vertrags zu erheben und zu verwenden. Informationen, durch die die Person identifiziert werden kann, können personenbezogene Daten sein, die in den allgemeinen Bedingungen genannt sind, sowie alle weiteren Informationen, die bei der Registrierung freiwillig angegeben werden. Die Informationen umfassen auch alle weiteren Informationen, die der Nutzer beim Nutzen der Dienstleistungen eingibt, verwendet oder angibt.
S Properties wendet die gebotene Sorgfalt an und ist verantwortlich für den Schutz der dem Unternehmen im Zusammenhang mit der Registrierung bekannt gewordenen Nutzerdaten, außer in Fällen höherer Gewalt, zufälliger Ereignisse oder böswilliger Handlungen Dritter.
S Properties darf personenbezogene Daten nur in den gesetzlich vorgesehenen Fällen und mit ausdrücklicher Zustimmung der Nutzer an Dritte weitergeben.
S Properties und alle seine Manager, Mitarbeiter oder Vertreter haften nicht persönlich oder anderweitig für Verluste oder Schäden, die dem Nutzer oder anderen entstehen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf direkte, indirekte, Straf- oder Folgeschäden, entgangene Einnahmen, Gewinne, Reputationsschäden, Datenverluste, Aufträge, Nutzung von Geldmitteln, sowie Schäden, die durch die Unterbrechung der Tätigkeit entstehen oder damit zusammenhängen, unabhängig davon, ob auf einem Anspruch wegen Fahrlässigkeit, Vertrag oder anderweitig, im Zusammenhang mit der Nutzung der Website oder mit der Nutzung, der Unmöglichkeit der Nutzung oder den Ergebnissen der Nutzung der Website oder dem bereitgestellten Inhalt der Website; Fehler oder Auslassungen im Inhalt; mit der Website verknüpfte Websites oder deren Materialien, einschließlich Schäden durch Viren, die die Computerausrüstung, Software, Daten oder andere Eigentümer des Nutzers aufgrund von Handlungen und Zugriffen auf, der Nutzung oder dem Betrachten der Website oder dem Herunterladen von Materialien durch den Nutzer von der Website oder von Websites, die mit der Website verknüpft sind, beeinträchtigen können. Diese Bedingungen schließen die Haftung von S Properties, die nach geltendem Recht zum Zeitpunkt des geltend gemachten Schadensereignisses nicht ausgeschlossen oder beschränkt werden kann, nicht aus oder begrenzen sie.
S Properties übernimmt keine Gewährleistung dafür, dass die Dienstleistungen und/oder Produkte der Website die vom Nutzer gewünschten Ziele erfüllen. Die Betreiber, Manager und/oder Eigentümer der Website haften nicht für Schäden, die aus Erwerbungen, Sonderangeboten, Werbeaktionen, professionellen Aktionen oder anderen Beziehungen, Transaktionen oder Kooperationen entstehen können, die zwischen Nutzern und Personen, die direkt oder indirekt auf der Website von S Properties werben, durchgeführt werden.
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen /Nutzungsregeln/ enthalten keine Informationen über Lieferbedingungen für Waren und Dienstleistungen, Liefermethoden, Fristen, Werte, zusätzliche Kosten und/oder Beschränkungen, Stornierungsbedingungen, Rückgabebedingungen, Rückerstattungsrichtlinien für von Nutzern geleistete Zahlungen, da S Properties und der Nutzer keinen Vertrag über die Website abschließen, sowie dass alle Vereinbarungen zwischen den beiden Parteien durch Verhandlungen und in einen separaten schriftlichen Vertrag aufgenommen werden.
XVI. Informationen zu Aufsichtsbehörden
Die für die Tätigkeit von S Properties zuständigen Behörden sind die Kommission für Verbraucherschutz (KZP) und die Kommission für den Schutz personenbezogener Daten (KZLD) mit folgenden Kontaktdaten:
Für KZP:
Website: https://kzp.bg/kontakti
Tel.: 0700 111 22
E-Mail: info@kzp.bg
Adresse: Sofia, Slaveykov-Platz 4A, 3., 4. und 6. Etage
Für KZLD:
Website: https://www.cpdp.bg/
Tel.: 02/91-53-518
E-Mail: kzld@cpdp.bg
Adresse: Sofia 1592, Prof. Tsvetan Lazarov Blvd., Nr. 2
Für KZK:
Website: www.cpc.bg
Tel.: 02/ 935 62 22, Fax: 02/ 980 73 15
E-Mail: cpcadmin@cpc.bg
Adresse: Sofia, 1000, Vitosha Blvd., Nr. 18
Nutzer können die europäische Plattform zur Online-Streitbeilegung (ODR) nutzen, die unter http://ec.europa.eu/odr verfügbar ist – ein zentrales Zugangsportal, das Verbrauchern und Händlern in der EU ermöglicht, ihre Streitigkeiten beizulegen.
Die alternative Streitbeilegung (ADR) zwischen Verbrauchern und Händlern ist ein außergerichtliches Schlichtungsverfahren auf freiwilliger Basis.
Allgemeine Schlichtungskommissionen unterstützen die Einigung zwischen Verbrauchern und Händlern bei Streitigkeiten über Verträge über den Verkauf von Waren und die Erbringung von Dienstleistungen.
Die allgemeinen Schlichtungskommissionen werden regional bestimmt, und die zuständige Kommission zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen S Properties und dem Nutzer ist die allgemeine Schlichtungskommission mit Sitz in Sofia und Zuständigkeit für das Gebiet Sofia.
Die konsolidierte Liste der anerkannten ADR-Stellen der EU-Mitgliedstaaten finden Sie unter:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.adr.show
S Properties behält sich das Recht vor, den Zugang zu Teilen oder zur gesamten Website ohne Zustimmung des Nutzers für einen unbegrenzten Zeitraum, geplant oder unbeabsichtigt, zu unterbrechen, ohne für dadurch entstandene Schäden beim Nutzer zu haften.
S Properties behält sich das Recht vor, die Struktur und/oder den Inhalt der Website ohne vorherige Ankündigung zu ändern.
Aktualisierungsdatum: 16.12.2024 (TT/MM/JJJJ)