Zweizimmerwohnung im Griechischen Viertel

NUR VON ES PROPERTIES! Wir bieten Ihnen Wohnungen zum Verkauf in einem Gebäude im Griechischen Viertel an. Das Gebäude befindet sich in einer äußerst strategischen, verkehrsgünstigen und historischen Lage im Herzen der Stadt. Die Gegend versprüht den Charme des alten Varna mit ihren wunderschönen restaurierten Gebäuden. Die zentrale Fußgängerzone von Varna sowie der neu gestaltete Bereich des Hafens von Varna sind zu Fuß erreichbar. Das freistehende Gebäude besteht aus sechs oberirdischen Etagen und einem Untergeschoss mit einer Bruttogeschossfläche von 3.500 m⊃2;, verteilt auf 8 Wohnungen pro Etage. Die Wohnungen verfügen über zwei oder drei Zimmer und haben einen sehr geringen Anteil an Gemeinschaftsflächen.

Die Fassade des Gebäudes ist mit mineralischem (Silikon-)Putz in einem dunklen Farbton sowie in Ecru an den Balkonbrüstungen und Dachabschlüssen ausgeführt. Als Akzent sind einzelne Bereiche mit Verkleidungen aus Klinkerfassadenziegeln gestaltet. Um die meisten einzelnen Fenster an den Fassaden sind Pilasterrahmen in hellem Marmor vorgesehen. Beim Bau wurde eine effiziente Wärmedämmung aus EPS, XPS und Steinwolle verwendet. Die Außenfenster bestehen aus farbigen PVC-Profilen mit energieeffizienter Isolierverglasung. Die Bodenbeläge bestehen je nach Raumart aus geschliffenem Beton, Zementestrich, Feinsteinzeug oder Terrakotta.

Für das Gebäude wurde ein Zertifikat der Klasse „A“ ausgestellt, das 10 Jahre lang – bis 2034 – gültig ist und einen äußerst niedrigen Energieverbrauch für Heizung, Kühlung und Belüftung bestätigt. Das Zertifikat befreit außerdem für den festgelegten Zeitraum von der Gebäudegrundsteuer.

Die angebotenen Immobilien verfügen über eine hohe Liquidität und ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial. Eine Top-Lage im historischen Stadtteil, die urbanen Komfort mit aristokratischem Flair verbindet. Immobilien im idealen Zentrum von Varna verlieren niemals an Wert und sind am besten vor Marktschwankungen geschützt.