Drei-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig

Ich biete eine vollständig renovierte Drei-Zimmer-Wohnung, schlüsselfertig, mit der Möglichkeit, sie in eine Vier-Zimmer-Wohnung umzubauen, in der Otec Paisiy Straße 4 (nur wenige Meter von der runden Bank entfernt), im Stadtteil Sommerkino Trakia. Die Wohnung verfügt über ein großes und funktionales Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein zweites WC und einen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer zugänglich ist. Die Wohnfläche (zwischen den Innenwänden) beträgt: Wohnzimmer mit Küchenzeile 28 m⊃2;; Elternschlafzimmer 19 m⊃2;; Kinderzimmer 14 m⊃2;; Badezimmer mit WC 3 m⊃2;; WC 1,5 m⊃2;; Balkon 4 m⊃2;; Flur 7,5 m⊃2;. Die Wohnung hat einen zugehörigen Keller von 4 m⊃2;, der viel Stauraum bietet.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 85 m⊃2;, mit 8 m⊃2; idealen Anteilen im Notarvertrag, insgesamt also 93 m⊃2;, in einem Ziegelgebäude aus dem Jahr 1997 mit Aufzug, im 2. Stock (die Wohnung befindet sich im realen 2. Stock, darunter gibt es ein hohes Erdgeschoss). Das Gebäude hat gute Gemeinschaftsbereiche. Die Ausrichtung ist südöstlich/nordwestlich. Die Wohnung ist innenliegend und wärmeisoliert, was zu niedrigeren Stromkosten für Heizung und Kühlung führt.

Zustand:
Die Wohnung wurde komplett renoviert, alle elektrischen und sanitären Installationen wurden vollständig erneuert, neue Bodenbeläge (Laminat der höchsten Klasse) und Wandverkleidungen in allen Räumen, dekorativ bearbeitete Wände, Auslässe für Klimaanlagen in jedem Raum, LED-Beleuchtung und neue Leuchten, neue Konsolen (in jedem Raum sind Kabel für Internet und Fernsehen vom Verteiler verlegt), Schalter und Steckdosen, neue hochwertige Fenster (Dreifachverglasung) der deutschen Marke TROCAL und hochwertige Innentüren sowie eine Eingangstür. Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit WC und zweitem WC, mit hochwertiger Sanitärtechnik und Mikrozement. Die Wohnung ist auf einer Ebene, alles darin ist mit hochwertigen Materialien ausgeführt.

Investitionspotenzial:
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für eine Familie dar, die ein fertiges Zuhause in einem prestigeträchtigen Viertel sucht, als auch für einen Investor mit stabilen Einkünften. Die Nähe zu den Universitäten garantiert großes Interesse bei der Vermietung, und die hochwertige Renovierung bedeutet minimale Wartungskosten.

Die Immobilie hat ordnungsgemäße Dokumente, was einen schnellen Abschluss garantiert.